건축소송 실질적인 법률도움으로

건축소송 실질적인 법률도움으로

 

 

 

 

 

 

새롭게 개척하는 사업은 도회, 그리고 집의 분위기를 새로이 정돈하는 비즈니스 도중 한가지로 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 말합니다. 재개발건축에 대한 하자가 발생하여 건축소송이 필요한 경우에는 어떻게 해야 할까요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저희와 함께 건축소송에 관해 알아보도록 할 텐데요. 건설 비즈니스는 원칙적으로 주택재개발 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자가 주택재개발사업조합을 구성하여 사업을 시행하거나, 조합이 토지주택공사 등 또는 건설업자 등과 공동으로 시행하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

약정자는 총체적인 목표물을 건네받은 때, 그리고 건물이 완성된 후에 설계에 따라 만들었는지를 검사하는 일을 만료한 날 중에서 먼저 도래한 날부터 하자담보책임기간 동안 공사목적물의 하자에 대한 보수책임을 가지게 됩니다. 계약자는 하자보수통지를 받은 때에는 즉시 보수작업을 해야 하며 해당 하자의 발생원인 및 그 밖의 조치사항을 발주기간에 제출해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이러한 사업에 관하여 주체는 공통으로 사용할 수 있는 가택의 하자에 대해 분양을 받을 수 있는 것에 따른 담보책임을 지게 됩니다. 하자보수담보책임의 기간은 하자의 중대성, 시설물 내구연한 및 교체 가능성 등을 고려하여 공동주택의 내력구조부별 및 시설공사별로 10년의 범위에서 정하게 됩니다. 사업주체는 담보책임기간에 하자가 발생한 경우에는 해당 공동주택의 입주자, 입주자대표회의, 관리주체, 관리단에 해당하는 자 또는 공공임대주택의 임차인 또는 임차인대표회의의 청구에 따라 그 하자를 보수해야 합니다. 사업주체는 담보책임기간에 공동주택에 하자가 발생한 경우에는 하자 발생으로 인한 손해를 배상할 책임이 있습니다. 완성된 목적물 또는 완성전의 성취된 부분에 하자가 있는 때에는 도급인은 수급인에 대하여 상당한 기간을 정하여 그 하자의 보수를 청구할 수 있습니다. 그러나 하자가 중요하지 않은 경우에는 그 보수에 과다한 비용을 요할 때에는 그렇지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 날 결점이 발생할 때, 하자로 인한 물의가 발생할 때는 보수로 인한 송사라는 것은 건축소송의 절차로 진행할 수 있습니다. 하자분쟁의 해결을 원하는 분쟁 당사자는 소장을 작성하여 법원에 제출해야 합니다. 소장이 접수되면 소장부본을 피고에게 송달하게 되고 피고는 30일 이내에 답변서를 제출해야 합니다. 피고가 답변서를 제출하지 않거나 자백취지의 답변서를 제출하면 원고의 청구대로 건축소송이 완료됩니다.변론준비 절차기간에는 피고가 답변서를 제출하고 이에 대해 원고가 반박 준비서면을 제출하는 서면공방이 이루어집니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이것에 관한 논변을 하게 되는 준비 경로가 끝이 나게 되었더라면 재판장은 이에 대한 중요한 점을 정리하는 기일을 지정하게 됩니다. 원고와 피고는 쟁점정리기일에 출석하여 분쟁의 쟁점을 확인하고 서로의 주장에 대해 반박하게 됩니다. 변론기일에서는 쟁점정리기일에 정리된 결과에 따라 분쟁에 관련된 원고와 피고 및 양측의 증인을 신문하고 신문을 마친 후 판결을 내리게 됩니다.

 

 

건축소송은 안전한 거주환경을 위한 입주민의 권리입니다. 하자의 내용이나 유형에 따라 꼼꼼하게 준비하여 건축소송을 진행하는 것이 중요합니다. 하자보수소송의 경우 사업체, 입주민 등 이해관계인과의 마찰로 분쟁이 심화되는 경우가 종종 있습니다. 보다 원활한 소송절차 진행을 위해서는 법조인 및 법무법인에 법률자문을 구하는 것이 바람직합니다. 법무법인 심평 재개발건축소송 변호사가 관련 풍부한 실무경험을 바탕으로 의뢰인의 분쟁 해결에 실질적인 법률도움을 드리고 있습니다. 재개발건축소송 변호사 필요하시다면 법무법인 심평과 함께하시길 바랍니다.